En principe, le bailleur commercial qui évince son locataire commerçant lui doit une indemnité d’éviction.
Si le locataire ne se réinstalle pas, cette indemnité n’est pas due et si elle a été payée, on peut en obtenir le remboursement.
Cass. 3e civ., 28 mars 2019, nº 17-17.501, P+B+I